За останній час ціни на оренду житлової нерухомості в Івано-Франківську не змінювалися. При цьому, виріс попит на однокімнатні квартири.
Експерти аналітичного центру компанії «Благо» досліджували доцільність вигоди від інвестування коштів при покупці квартири в Івано-Франківську
За словами експертів, вже у серпні ціни на оренду нерухомості можуть піднятися на 10-15%.
Квартирне питання залишається одним з найболючіших для багатьох осіб, особливо це стосується студентів, молодих сімей, а тепер, і біженців зі Сходу України. Не кожен прикарпатець може придбати житло, а тому, змушений орендувати його.
Розмови про створення фонду орендного житла в Україні ведуться вже не перший рік. Обговорювалися різні схеми, аж до оренди квартири з можливістю подальшого викупу. Проект закону "Про орендному житло", підготовлений Міністерством регіональної політики, будівництва та житлово-комунального господарства, розставив крапки над "і".
Здається, що простора сучасна квартира в новобудові – розкіш, яку можуть дозволити собі одиниці. Але завдяки великій кількості пропозицій та вигідних програм квартиру може придбати навіть молода сім’я, яка не має великих доходів.
Агент, брокер, маклер, посередник... Як тільки не називають фахівця у області операцій з нерухомістю. Брокери і маклери спеціалізуються на біржовій діяльності. Агенти і посередники - працюють в багатьох сферах. Тому ті, хто займається операціями на ринку нерухомості, вважають за краще називати себе "ріелторами".
Влітку на ринку нерухомості традиційно спостерігається затишшя. Зокрема, в червні кількість укладених угод оренди знизилась на 10%. Цей період називають найкращим часом для оренди квартир. "Млявий ринок" дозволяє вибирати, а не шукати житло. В серпні ринок знову активізувався, тому команда Побудовано в Івано-Франківську поцікавилась цінами на оренду житла.
Експерти впевнені, що квартир вистачить на всіх, однак вартість оренди вже не повернеться на рівень початку літа.
Найвищим попитом користуються маленькі квартири.
Українці почали активно планувати новорічні свята. Згідно з даними Booking.com на дати з 30 грудня по 4 січня у Львові вже зайнято 72% номерів, в Києві — 54%, в Одесі — 48%,.
Експерти переконані, що різкого зростання цін найближчим часом не буде, проте через початок опалювального сезону все одно доводиться платити більше.
На ринок нерухомості в 2016 році, як і на ціни на довгострокову оренду квартир, в Україні вплинуло багато факторів. Це і суттєве зростання вартості комунальних послуг, і падіння рівня платоспроможності населення, і в цілому погіршення економічної ситуації в країні, говориться в результатах дослідження, проведеного порталом M2bomber.com.
У першому кварталі 2017 року вартість оренди житла в Івано-Франківську знизилися в середньому на 5-10%, в порівнянні з 2016 роком. Також спостерігається відчутне зниження самого попиту на квартири. Цей показник досяг позначки 15%. При цьому, на ринку житлової нерухомості найбільшою популярністю користуються недорогі однокімнатні квартири в новобудовах.
Ціни на оренду житла зростуть влітку, впевнені експерти.
Розмір орендної плати залежить від ряду факторів, таких як площа квартири, якість ремонту, побутової техніки і меблів. Також при формуванні цін враховується стан будинку і наявність зон відпочинку на території житлового комплексу.
Першою і головною вимогою орендарів є наявність в квартирі автономного опалення. Клієнти вважають за краще знімати житло укомплектоване меблями і побутовою технікою. При цьому вибираючи квартиру, орендарі не звертають уваги на інфраструктуру району.
Орендарі в Івано-Франківську віддають перевагу одно- і двокімнатним квартирам в новобудовах, вартістю до 6000 грн.
Місячна оренда маєтку в селі Лісники під Києвом коштує 800 тис грн.
В Україні поступово стабілізуються ціни на житло. За перше півріччя доларові ціни на квартири в новобудовах знизились на 1,5 – 2%. Таке незначне коливання практично не вплинуло на зміну цін в гривні – вони залишалися стабільними.