Чому в Івано-Франківській області найвищі ціни на нерухомість: пояснення експертки

Медіанна ціна квадратного метра в новобудовах в Івано-Франківській області за рік зросла на 78% і в серпні 2026 року становить 66,1 тис. грн.

Чому так дорого і чи це реальна ціна, йдеться в квартальному звіті про житлові комплекси профільного порталу ЛУН.

В Івано-Франківській області – найвища медіанна ціна квадратного метра в нових житлових комплексах. В самому ж Івано-Франківську річне зростання становить 25%, медіанна ціна за метр в новобудові в серпні тут становить 44,8 тис. грн.

Різниця між містом та областю – на понад 20 тис. грн. Така різниця пояснюється стартом продажів нових апартаментів в районі Буковеля, говорить керівниця «ЛУН. Статистика» Людмила Кірюхіна.

«Тобто за таким подорожчанням стоїть не подорожчання житлових комплексів, а зростання стартових цін готельної та рекреаційної нерухомості», – пояснює вона.

В сусідніх областях медіанна ціна квадратного метра в новобудовах така: Закарпатська – 49,3 тис. грн; Львівська – 48,5 тис. грн; Волинська – 42 тис. грн; Рівненська – 41,2 тис. грн; Хмельницька – 37,6 тис. грн; Тернопільська – 35 тис. грн; Чернівецька – 31,4 тис. грн.

Якщо говорити суто про міста, то найдорожчими за ціною на нове житло залишаються Львів і Київ з медіанною ціною за метр в новобудові 67,2 та 63,2 тис. грн відповідно.

За минулий рік ціна в цих містах додала по 15%, тож розрив між ними фактично не змінився. Так само Київщина і Львівщина лідирують за кількістю виданих кредитів на житло за державною програмою «єОселя», що стимулює ринок.

Проте Івано-Франківська область також увійшов у п’ятірку лідерів за цим показником з 2024 року.

Найбільше кредитів на житло за два роки видано у: Києві – 2484; Київській області – 2473; Львівській області – 763; Івано-Франківській області – 688; Волинській області – 391.