За скільки можна орендувати квартиру в Івано-Франківську у березні 2017 року

У першому кварталі 2017 року вартість оренди житла в Івано-Франківську знизилися в середньому на 5-10%, в порівнянні з 2016 роком. Також спостерігається відчутне зниження самого попиту на квартири. Цей показник досяг позначки 15%. При цьому, на ринку житлової нерухомості найбільшою популярністю користуються недорогі однокімнатні квартири в новобудовах.

Трикімнатне житло не користуються попитом у квартиронаймачів через високі тарифи за комуналку. У березні 2017 року абоненти вважають за краще орендувати квартири в Івано-Франківську в ціновому діапазоні від 3000 до 4000 грн. Серед головних вимог до орендованого житла залишається наявність якісного ремонту, повних комплектів меблів і побутової техніки, мережі WI-FI і автономного опалення в квартирі. Для клієнтів також важлива розвинена інфраструктура і зручна транспортна розв'язка біля будинку. Про це йдеться на порталі Domik.ua.

«Головна вимога, які висувають орендодавці, - це відсутність домашніх тварин в квартирі. Також власники квартир неохоче здають в оренду житло сімейним парам з дітьми. Якщо в квартирі якісний ремонт або дорогі меблі, власники припускають, що діти можуть завдати шкоди майну », - розповіла ріелтор Алла Алексіна.

Орендарі цікавляться об'єктами, розташованими в центрі і наближеними до нього мікрорайонах міста. Актуальними при оренді вулиці Чорновола, Хоткевича, Миру, Сагайдачного, Хмельницького, Київська та Галицька. Житло на околиці міста не користується попитом.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Івано-Франківську в березні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, грн	Двокімнатна квартира, грн	Трикімнатна квартира, грн
Центр міста	1500-2000	1800-2300	2300-2700
Прицентральні райони	1200-2000	1700-2000	2200-2500
Околиця міста	1100-1500	1500-1800	2000-2500

Попит на квартири в будинках старого житлового фонду невисокий, тому що на ринку оренди збільшується кількість пропозицій житла в новобудовах. При оренді житла клієнти звертають увагу і на тип стін будинків - віддають перевагу цегляним будинкам.

Квартири в готових новобудовах Івано-Франківська користуються великою популярністю. Причинами є якісний ремонт і наявність всіх зручностей в новій квартирі. Забудовники Івано-Франківська облаштовують комфортні місця для відпочинку на території житлових комплексів, що також підвищує інтерес орендарів до новобудов. Таким житлом цікавляться орендарі з великим бюджетом і високими вимогами до квартири.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Івано-Франківська в березні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, грн	Двокімнатна квартира, грн	Трикімнатна квартира, грн
Центр міста	4000-5000	4500-6500	5500-7500
Прицентральні райони	3800-4500	4500-5500	5500-6000
Околиця міста	3500-4000	4000-5000	4500-5000

У таблицях вказані середні ціни на оренду квартир. Вартість оренди житлових об'єктів може змінюватися в залежності від площі квартири, планування житла, наявності ремонту і якості будівельних матеріалів. Також на ціну оренди житла впливає поверх розташування квартири і стан будинку.

Хто оплачує комунальні послуги

Орендар крім проживання, оплачує і спожиті комунальні послуги. Така ситуація актуальна для 99% оренди житла. Власники квартир можуть оплачувати ЖКП за наявності субсидії або пільги. Але кількість таких випадків становить 1%.

Хто оплачує комісію ріелтору

За словами агента з оренди нерухомості АН «Софія» Нестора Слюсаренко, середній розмір гонорару ріелтору в Івано-Франківську становить 50% від вартості місячної плати за оренду житла одноразово. Комісію брокеру завжди оплачує квартиронаймач.

Прогноз ринку

На думку ріелтора Алли Олексин, на ринку житлової нерухомості Івано-Франківська, в період з червня по серпень 2017 року очікується зниження орендарської попиту і, відповідно, цін на оренду житла.