Скандальна висотка, яка виросла біля озера на земельній ділянці ТСОУ (колишній ДТСААФ), згідно з проектом мала бути спортивно-готельним комплексом, а виявилася житловим будинком, пише Побудовано з посиланням на Курс.
Замовник будівництва – Автошкола Товариства сприяння оборони України – в Івано-Франківському окружному адмінсуді домагається легалізації будівництва житлового комплексу.
ТСОУ позивається з міським департаментом архітектури, оскаржуючи його "бездіяльність" і вимагаючи видати містобудівні умови і обмеження для будівництва житлового комплексу за адресами Мазепи, 144 і 144 а. Будівництво на замовлення ТСОУ веде з 2007 року компанія "Прикарпаття і К".
Представник автошколи ТСОУ нагадав, що на сайті держархбудінспекції (ДАБІ) є декларація про будівництво житлового будинку, що ТСОУ отримала від міської ради дозвіл на проектно-пошукові роботи на будівництво житлового будинку. Представник ТСОУ нагадав також про звернення до департаменту архітектури і містобудування з обґрунтуванням доцільності відмовитися від спортивно-готельного комплексу через "слабку інвестиційну пропозицію" на користь житлового будинку.
Однак міський департамент архітектури і містобудування відмовив у видачі містобудівних умов і обмежень на зведення житла, оскільки згідно з чинним генеральним планом ділянка призначена для громадської забудови і містить зелені насадження громадського користування.
Представник ДАБІ також нагадав про порушення в будівництві, за що були накладені штрафи і санкції. Представник ТСОУ парирував тим, що забудовник "відбився" у суді від усіх штрафів і санкцій.
Представник департаменту наголосив, що чинний геплан не дозволяє житлову забудову цієї ділянки, тільки громадську, як, наприклад, готельний комплекс.
Представник ТСОУ доводив, що спорудження житлового будинку не суперечить законодавству, а отже департамент незаконно відмовив ТСОУ у видачі необхідної документації.
Відтак представник ТСОУ просить "провести позапланову перевірку ДАБІ й зобов'язати департамент архітектури надати умови для будівництва житлових будинків із вбудованими приміщеннями спортивно-громадського призначення".
Після 15-хвилинної перерви суддя Андрій Могила оголосив рішення: у позові ТСОУ відмовити. Втім, житлова "свічка" біля озера уже практично завершена – і без необхідних документів.
Нагадаємо, автомобільна школа Товариства сприяння оборони України вимагає, щоб Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківського МВК видав містобудівні умови та обмеження на будівництво двох черг багатоквартирного житлового комплексу на місці незаконно виритого котловану та уже збудованого готелю, приміщення в якому розпродали під виглядом елітних квартир – так званих «апартаментів».
Минулого тижня Івано-Франківський окружний адмінсуд розглянув позов Товариства сприяння оборони і прийняв ухвалу відкрити провадження за позовом. Окрім цього, Андрій Могила, який розглядає судовий позов і є керівником окружного адмінсуду, призначив судовий розгляд справи на суботу, 4 лютого 2017 року на 10.00. Згідно ухвали, розгляд справи буде проводитися суддею одноособово.
16 листопада 2016 року Івано-Франківська автомобільна школа Товариства сприяння оборони України звернулася в Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківського МВК із заявою про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки площею 1,26 га по вулиці Мазепи, 144 для будівництва двох черг багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями спортивно-громадського призначення.
У свою чергу Департамент містобудування відмовив таким амбітним намірам автомобільної школи. Причиною стала невідповідність намірів будівництва до чинного генерального плану міста. Земля проектованого будівництва в генплані зазначена територією зелених насаджень загального користування та землею для громадських будівель і споруд.
Товариство сприяння оборони, судячи з усього, щиро розізлилося такій відповіді і тому вирішило вплинути на Департамент архітектури через скаргу в Управління Держархбудінспекції в області. Але і тут на громадську організацію чекала невдача.
Управління ДАБІ отримало звернення з вимогою перевірити законність дій міської архітектури і визнати дії Департаменту протиправними. Управління ДАБІ провело перевірку і отримала не той результат, який очікувала автомобільна школа.
Держархбудінспекція відповіла, що об’єкт майбутнього будівництва Товариства сприяння обороні заплановано розмістити на території громадської забудови та зелених насаджень загального користування. А оскільки таке функціональне призначення землі не відповідає намірам будівництва, то це є підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень.
Отримавши два «НІ», Івано-Франківська автомобільна школа Товариства сприяння оборони України вирішила не здаватися і випробувати долю втретє.
Організація подала позов в Івано-Франківський окружний адмінсуд. Позивач вимагав, щоб Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківського МВК видав містобудівні умови та обмеження на будівництво двох черг багатоквартирного житлового комплексу на місці незаконно виритого котловану та уже збудованого готелю, який розпродали під виглядом елітних квартир. Згодом Андрій Могила ухвалив відкрити судове провадження.
Замовник скандального будівництва біля міського озера – Товариство сприяння обороні України. Ця громадська організація у 2006 році отримала архітектурно-планувальне завдання для будівництва спортивно-готельного комплексу на даній земельній ділянці по вул.Мазепи, 144.
*Архітектурно-планувальне завдання – це документ в містобудуванні, який видавався до 2012 р. перед запровадженням містобудівних умов та обмежень і має юридичну силу останнього. Тобто, рівноцінний документ позивач уже отримував раніше. Впринципі, менше з тим.
Генеральним підрядником виступає ПП «Прикарпаття і К». Ця фірма позиціонує будівництво біля міського озера , як «Комплекс апартаментів «На озері», який розраховано на ІІ черги будівництва.
Перша черга – це 10-поверховий готель з самовільно надбудованим 11-м поверхом. Тут є 90 житлових приміщень, які в рекламних матеріалах названі «апартаментами». На сьогодні тут уже продано більше 80% таких апартаментів.
ІІ черга будівництва комплексу апартаментів «На озері» - це виритий поруч котлован, який вирито без відповідної дозвільної документації. Суддю Андрія Могилу може здивувати той факт, що й тут, в самовільно виритому котловані без документів, спритні ріелтори встигли продати «апартаменти». А вартість 1 метра квадратного в комплексі «На озері» стартує від 450$.
По-факту, за документами на спортивно-готельний комплекс тут збудували багатоквартирний житловий будинок. А люди, які віддавали гроші за квартиру, обізвану «апартаментами», по-факту, купили готельний номер. Саме виритий котлован і встановлений по периметру будівельний паркан привернув увагу громадських активістів до цього будівництва. Саме вони і вдарили на сполох та повідомили ЗМІ про порушення.
А на початку 2016 року довкола цієї будови поруч міського озера вибухнув справжній інформаційний резонанс, а суспільне напруження не вщухає й досі – ця тема постійно потрапляє у франківській ЗМІ. Ще тоді, в самому розпалі будівельного конфлікту, заступник міського голови Івано-Франківська Олексій Кайда заявив, що «кістьми ляже», аби зупинити будівництво.
Весною 2016 року Управління ДАБІ офіційно повідомило, що будь-які дозвільні документи по скандальному будівництву на Мазепи, 144 відсутні.
«Відповідно до даних Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відомості щодо дозвільних документів на будівництво в м. Івано-Франківськ по вул. Мазепи, 144 у Держархбудінспекції відсутні», - йдеться у відповіді на запит одного з депутатів обласної ради.
Після скарг, звернень та прискіпливої уваги з боку ЗМІ, ДАБІ призупинила будівництво скандального об'єкту на Мазепи, 144, видавши припис на підставі того, що забудовник не допустив на будівельний майданчик інспектора з архбудінспекції.
Але ГО «Товариство сприяння обороні України» оскаржило це рішення в суді. 23 березня окружний адмінсуд скасував припис ДАБІ про зупинку будівництва.
В своїй позивній вимозі "Товариство сприяння обороні" заявило, що цим приписом Держархбудінспекція порушила його права. За словами адвокатів товариства, недопущення забудівником представників ДАБІ на об’єкт будівництва, не є причиною для видання такого припису, а тягне за собою штрафні санкції.
Представник інспекції пояснив, що припис про припинення будівельних робіт складається за наявності виявлених порушень. Недопуск інспектора на будівництво розцінили, як підставу для його складання. В свою чергу позивач заявив, що припис складається виключно на підставі порушень ведення будівництва. Суд погодився з цією позицією. Тож позивні вимоги задовільнили - припис про припинення будівельних робіт визнали незаконним.
Вимоги громадських організацій озвучила активістка Наталя Сербин:
- Прийняти до розгляду та зареєструвати скаргу відповідно до ч.4 ст.214 КПК України.
- Враховуючи цю скаргу, внести відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань відповідно до ч.1 ст.214 КПК України.
- Провести перевірку щодо законності побудови 11-поверхівки за адресою вул. Гетьмана Мазепи, 144 в Івано-Франківську ТОВ «Прикарпаття і К» на замовлення громадської організації «Товариство сприяння обороні України» (колишнє ДТСААФ).
- Провести перевірку щодо законності викопаного котловану за адресою вул. Гетьмана Мазепи, 144 в Івано-Франківську ТОВ «Прикарпаття і К» на замовлення громадської організації «Товариство сприяння обороні України» (колишнє ДТСААФ).
- Розпочати кримінальне провадження відносно ТОВ «Прикарпаття і К» та голови Івано-Франківської обласної організації ТСО України Никитюка Петра Васильовича.
- Проаналізувати матеріали провадження на предмет виявлення ознак інших злочинів та правопорушень, передбачених чинним законодавством України.
0 Коментарів - Написати коментар