Китай зіткнувся з безпрецедентною кризою на будівельному ринку, коли найбільші забудовники виявились банкрутами.
Про це повідомляє The Wall Street Journal.
![img](https://i.nerukhomi.ua/gallery/2024/2/22/2375823.jpg)
У Китаї, як і в Україні, існує практика вкладати гроші в ще не збудоване житло. Таким чином у країні продано близько 20 мільйонів квартир у ще незбудованих будинках.
З урахуванням проблем у будівельному секторі це загрожує великою соціальною кризою.
![img](https://i.nerukhomi.ua/gallery/2024/2/22/97307524.jpg)
Так, компанія Greenland Group закинула на етапі будівництва ціле місто в Шеньяні, одному з найбільших мегалополісів Китаю. Деякі квартири навіть встигли продати сім'ям, але в місті ніхто так і не оселився.
Фактично нове місто почали зводити 2010 року, але будівельні роботи зупинилися. Тепер між недобудованими кварталами селяни споруджують загони для худоби та пасуть кіз.
![img](https://i.nerukhomi.ua/gallery/2024/2/22/565653565.jpg)
230 млн доларів було витрачено лише на одну будівлю: так званий "Грандер Палас", нині той набув пост апокаліптичного вигляду.
![img](https://i.nerukhomi.ua/gallery/2024/2/22/927492.jpg)
Забудовники встигли збудувати десятки будинків. Також планувалося побудувати поле для гольфу, конференц-центр та готель. Житло продавали наперед, до завершення будівництва.
Встигли продати менше ніж 5% квартир. У деяких будинках можна знайти сліди життя – трохи меблів, залишені книги та дитячі наклейки на стінах. Очевидно, хтось поспішав заїхати, але зрештою зрозумів, що місто не будуватиметься.
![img](https://i.nerukhomi.ua/gallery/2024/2/22/91357913.jpg)
Частина недобудов належить Evergrande Group. Один із найбільших китайських девелоперів був змушений ліквідуватися в січні цього року, тому що порушив усі три "червоні лінії" — принцип регулювання, запроваджений урядом у 2020 році, щоб якось боротися з бульбашкою на ринку нерухомості.
Червоні лінії – це три критерії щодо співвідношення боргів забудовника до активів, власного капіталу компанії тощо.
0 Коментарів - Написати коментар