У Франківську будівельна компанія “СКС Інвестбуд” на ринку нерухомості відносно недавно, з 2017 року.
3 травня 2018 року рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради ТОВ “СКС Інвестбуд” було надано містобудівні умови для будівництва багатоквартирного житлового будинку №7 на вулиці Потічна, 1, у селі Вовчинець, інформує ПІК.
Забудівельник у 2018 році розпочав будівництво вище зазначеного будинку, та уклав договори купівлі-продажу квартир, які мають бути готові в майбутньому.
Відповідно до цих договорів, компанія отримала кошти та взяла на себе зобов’язання побудувати та ввести в експлуатацію 1-2 секцію багатоквартирного будинку до\ не пізніше 1-го кварталу 2019 року; 2-5 секцію – не пізніше 4-го кварталу 2020 року.
На сьогодні (травень 2022 року) будинок все ще не введений в експлуатацію. Йдеться зокрема, про 1-2 секції. Роботи щодо прокладання зовнішніх та внутрішніх мереж, благоустрою – наразі не ведуться, а загалом будівництво фактично заморожено. Всього в будинку – 175 квартир, 90% з яких, вже продано. Тобто, понад 150 сімей ризикують бути ошуканими.
ТОВ отримало від покупців орієнтовно 4 млн. дол. США. Проте, не виконавши цілком зобов’язання перед покупцями житла, забудовник на початку 2021 року таки облаштував доступ до території 1-2 секції, забезпечив подачу води та електроенергії.
Надав доступ до квартир для проведення ремонтних робіт та анонсував подачу газу, й введення будівлі в експлуатацію протягом декількох місяців. Тоді близько 20 сімей в’їхали для проживання в цей будинок. Наразі там проживає 10 сімей, майже усі вони з дітьми різного віку.
Не зважаючи на те, що людям доводилося оплачувати за електроенергію за тарифом 5,4 грн за кВт-год, що майже в 4 рази більше, аніж встановлений Урядом.
2 травня 2022 року повністю припинено подачу електроенергії у цей будинок. Люди фактично залишилися без комунальних послуг. А без введення в експлуатацію, електроенергію, навряд чи відновлять.
За інформацією Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ), “СКС Інвестбуд” 5 разів намагалося ввести будівлю в експлуатацію, але щоразу отримувало відмову:
“Ми маємо обґрунтовані сумніви щодо відповідності проектної документації фактичній реалізації проекту, що і може бути причиною відмови у введенні будівлі в експлуатацію”.
Ім’я директора компанії Любомира Рекрутяка, який безпосередньо укладав угоди купівлі продажу нерухомості та є засновником чи власником 18 подібних будівельних компаній, і раніше фігурувало у подібних ситуаціях.
Щодо роботи самого Товариства з обмеженою відповідальністю “СКС Інвестбуд”, то номер телефону, який вказаний на сайті будівельної кампанії знаходиться “поза зоною досяжності”.
Проте директор компанії Любомир Рекрутяк у коментарі ПІК підтвердив, що були спроби введення даного будівельного комплексу в експлуатацію. Окрім того, він зазначив, що будівництво об’єкту наразі триває.
“Так, одного разу там була помилка. Іншого – ще якась незрозуміла річ. Підстав для невведення в експлуатацію немає. Зараз ми готуємо документи, для того, щоб знову їх подати. Будівництво інших секцій наразі продовжується”, – запевняє пан Любомир.
Директор СКС “Інвестбуд” каже, що власникам квартир варто просто поки перечекати.
“Є двоє людей, які вічно розганяють паніку. Треба перечекати, все буде добре. Зараз війна, і це затяжний процес. Ми ж не єдина будівельна компанія в місті, яка не може в такий час ввести будинок в експлуатацію”, – додає Рекрутяк.
Але от скільки людям ще чекати, і чи зможуть вони проживати у власних квартирах наразі не відомо. Як і те, чи цього разу спроба введення будинку в експлуатацію буде вдалою, і знову не “затягнеться” на три роки.
Довідково: введення будинку в експлуатацію — процедура, яку потрібно пройти перед тим, як почати експлуатувати будь-який будинок. Саме ця документація дає право на підключення всіх комунікацій: світла, води, опалення, каналізації. На нерухомість, що не введена в експлуатацію, не можна оформити право на власність: таке житло не вийде продати, подарувати, передати у спадщину, використовувати як заставу тощо.
.jpg)
Ми купили квартиру на початку 2019 року. Обіцяли що в 2020 році будинок буде готовий і можна робити ремонт. Вже середина 2022 року а кінця ще не видно. Спочатку в офісі казали що винен коронавірус. Тепер взагалі офіс не працює і на дзвінки не відповідають. Гнати треба такі будівельні компанії за рускім кораблем.
Про СКС: Гроші беруть, свої забов'язання не виконують, зате ,, волонтери", ані своєю діяльністю збирають матеріальні цінності, Але дивлячись на їхні дії починаєш задумуватись для чого вони їх збирають? Це все схема називається шахрайством.
Придбали у СКС квартиру, зробили ремонт, обітцяли до зими минулого року ввести в експлуатацію. Своє житло продали, тиняємось по зйомних квартирах. У кв.і досі немає світла води.газу.Сходова клітка не готова, ліфта немає, майданчик не робиться, ОФІС закритий, телефони поза зоною. Аферисти займаються псевдоволонтерством, замість займатися будівництвом!!!!
Придбали квартиру у СКС Інвестбуд, обітцяли до зими минулого року здати в експлуатацію, ми повірили.зробили ремонт, продали свою квартири і замість того ,щоб перейти в свою квартиру ,знімаємо квартиру,витрачаємо лишні кошти . В результаті ні води,ні газу,ні свіла в квартирі немає, сходова клітка не робится, ліфта немає, майданчик не робиться. ОФІС закритий, телефони не відповідають!!! Що нам робити далі, скільки ще чекати???
Добрий день.Купили в них квартиру ще у 2018 році.Обідцяли швидку здачу будинку,газ,воду.До тепер газу нема,документів тоже.Відключають світло.Посилають в сраку.Тариф за світло піднімають в період війни,уже тариф 5.6.Робіть висновки на рахунок забудовника СКС Інвест Буд.
В 2017 році я купила квартиру в забудовника СКС яку повинні були здати ще 3 роки тому, але до сих пір ми чуємо тільки обіцянки. Компанія стверджує , що здачі будинку помішав короновірус , а тепер війна . Та чомусь іншим забудовника здавати свої будинки нічого не заважало. Шахрайство та лицемірство цієї компанії немає меж.
В 2017 році я купила квартиру в забудовника СКС яку повинні були здати ще 3 роки тому, але до сих пір ми чуємо тільки обіцянки. Компанія стверджує , що здачі будинку помішав короновірус , а тепер війна . Та чомусь іншим забудовника здавати свої будинки нічого не заважало. Шахрайство та лицемірство цієї компанії немає меж.
В 2017 році я купила квартиру в забудовника СКС яку повинні були здати ще 3 роки тому, але до сих пір ми чуємо тільки обіцянки. Компанія стверджує , що здачі будинку помішав короновірус , а тепер війна . Та чомусь іншим забудовника здавати свої будинки нічого не заважало. Шахрайство та лицемірство цієї компанії немає меж.
У 2017 році купили квартиру в цього представника і досі здачі немає ! Ні двору немає зроблено абсолютно нічого ! До них не додзвонишся , на місці ніколи не застанеш ! У нас дуже маленьке місто невже неможливо досі повпливати на представників СКС!! Уже 5 років чекаємо на свою квартиру , скільки ще чекати ! Шахраї і більш нічого не можу про них сказати !
З 2018 року чекаємо на квартиру в будинку який СКС не спішить здавати, роботи ще дуже багато, а здача останнього підїзду вже протермінована на 2 роки, скільки з ще чекати? Три?може 5 років? А де жити людям які мали заїхати ще у 2019 році? Гроші заплачені, а жити нема де. Компанія тільки годує обіцянками, що у квітні залиють стяжку,поставлять котли і зроблять територію..але середина травня,нічого не зроблено. Діти ростуть на чужих зйомних квартирах,бо забудівник не здає наш дім.
В 2017р купили квартиру з сім'єю в СКС. Обіцяли і гарно розказували, що в грудні 2019 р здадуть будинок але зараз 2022р, а коли буде здача не відомо й досі. В 2021р зробили ремонти і заїхали жити, газ досі не підведений тому в будинку все на світлі, а воно було 2,5грн, а у військовий період й зовсім підняли до 5,49грн, це космічна ціна та мусиш платити коли ніде жити. Директор прикривається воолонтерством, щоб не здавати будинок, поки ніби то допомагає одним,робить біду іншим.
Моя сім'я вже з 2018 року чекає на квартиру у цьому будинку. Продали старе житло, сподіваючись на обіцянки СКС Інвестбуд, що зайдемо у квартиру 2018-2019 році. Сьогодні 2022 рік, а ми обдурені знімаємо квартиру і не знаємо , що далі чекати. А ця фірма сьогодні волонтерить, цікаво чи так само дурить жертводавців як нас?
Моя сім'я є жертвою афери забудівника СКС Інвестбуд. Ми продали житло і віддали всі кошти, щоб придбати у цій фірмі. Дуже солодко говорили, обіцяли , що 2018 поч.2019 року зайдемо у квартиру жити. Ми не могли подумати, що у Івано-Франківську можуть бути такі брехливі депутати, забудівники і волонтери і все в одному обличчі. Вже 2022 рік, пройшло чотири роки , як наша сім'я знімає квартиру , а у свою зайти не може. А цей волонтер теж так само дурить своїх жертводавців?