Які види опалення бувають у новобудовах

Купуючи квартиру у забудовника, важливо зважати на тип опалення майбутнього житла. Якщо вторинне житло обмежене централізованим опаленням, то сучасні новобудови пропонують квартири з різними системами опалення.

Щоб майбутнє житло було теплим, а рахунки за обігрів не обтяжували, радимо ознайомитися з усіма типами опалення. У цій статті ми розповімо про головні переваги та недоліки кожної з систем.

Які типи опалення бувають? Для обігріву житлових приміщень застосовують системи опалення, які складаються зі спеціального обладнання, що генерує тепло та утримує його на комфортному рівні.

До такого обладнання належать котел, конвектор, генератор, теплообмінник та теплопровідні труби.  У сучасних новобудовах використовують три системи опалення: централізована, індивідуальна та автономна. Кожна з цих систем має свої особливості, про які ми розповімо далі.

1. Централізоване опалення. Такий тип теплопостачання передбачає підключення будинків, офісів, приміщень до однієї систем. Спеціальна станція забезпечує теплом одночасно багато об’єктів. 
2. Автономне опалення, або дахова котельня. Ця система забезпечує обігрів будинків від власної котельні. Цей тип опалення є найпопулярнішим серед новобудов завдяки численним перевагам. Обігрів квартир такою системою відбувається через котельню, яка розміщується на даху будинку. Якщо житловий комплекс складається з декількох будинків, дахова котельня встановлюється на кожен з них. 
3. Індивідуальна система. Для індивідуальної системи використовується індивідуальний газовий або електричний котел, який встановлюється у квартирі. Індивідуальне опалення, як і автономне, є незалежним від централізованого. Мешканці можуть самостійно регулювати температуру обігріву своєї квартири та не залежати від інших мешканців будинку.

Централізоване опалення Більшість будинків старого житлового фонду України опалюються через централізовану систему. Тобто, водночас відбувається обігрів великої кількості приміщень. Всі вони залежать від станції та не потребують встановлення обладнання всередині квартир.

За справність та обслуговування теплоносіїв та станцій відповідає її працівник, а отже власникам квартир не потрібно турбуватися про справність системи. Але при такому типу опалення температура та подача тепла теж регулюється працівниками станції. Тому мешканцям таких будинків доводиться чекати поки включать централізоване опалення при похолоданні та, відповідно, очікувати його відключення, коли за вікном стає сонячно.

Індивідуальне опалення Цей тип опалення приміщень забезпечує повну автономність від централізованої системи. Тобто, власник квартири з індивідуальним опаленням може самостійно вмикати та вимикати обігрів, регулювати комфортний температурний режим та раціонально використовувати тепло. Користування індивідуальним опаленням дозволяє більше економити на рахунках у порівнянні з централізованим опаленням.

Також автономна система дає можливість налаштовувати розклад обігріву, встановлювати датчики температури у різних кімнатах та використовувати котли з регуляторами для ще більш раціонального та економного опалення за різної погоди на вулиці.

Дахова котельня Це один з видів автономного опалення. Дахова котельня розміщується на даху багатоповерхового будинку та може забезпечувати теплом кілька секцій одночасно. Обігрів будинків за допомогою дахової котельні працює за таким принципом: газ, підведений до котельні, надходить у котли, де відбувається нагрівання води. Далі спеціальні насоси перекачують нагріту воду через трубопровід, розподіляючи тепло по всьому будинку, зокрема й у квартири.

Дахова котельня є енергоефективним та економним рішенням, що порівняно з централізованим опаленням збільшує енергоефективність на 25-30%. Ця система опалення активно використовуються у Києві, Харкові та в інших великих містах.

У Івано-Франківську дахові котельні теж набирають популярності. До прикладу, компанія blago вже більш як чотири роки використовує дахові котельні у своїх житлових комплексах. І планує встановлювати такий тип опалення у нових ЖК.

Плюси та мінуси різних типів опалення Основні переваги централізованого опалення:

• не потрібно своїми силами встановлювати систему та опалювальні прилади;
• передбачене виведення викидів в певних місцях;
• можливість використовувати різні види палива.

Серед недоліків централізованого опалення:

• необхідність використовувати теплові мережі, що впливає на вартість такого опалення;
• можливі порушення в роботі постачальника тепла;
• втрати тепла при доставці через велику довжину теплової мережі;
• не завжди якісна теплоізоляція;
• завищена вартість послуг опалення;
• недостатня подача тепла у багатоповерхових будинках.

Головною перевагою індивідуального опалення є незалежність від централізованого опалення. Щоб зігріти квартиру, не потрібно чекати опалювального сезону. Іншою важливою перевагою такої системи є можливість регулювати температуру обігріву, зважаючи на сезон, погоду чи власні уподобання. До недоліків можна віднести необхідність встановлювати у квартирі двоконтурний газовий або електричний котел.  Також на власника квартири лягають усі витрати на обслуговування такої системи: ремонт, технічний огляд тощо. 

Серед переваг автономної або дахової котельні найважливіші – це простота використання, відсутність теплотраси під землею, ефективне використання ресурсів, низькі тепловтрати та відсутність у квартирі газових пристроїв, труб та газового лічильника, що економить площу та не потребує планування меблів під їхнє розташування. Також власникам квартир не потрібно турбуватися про справність системи.

За обслуговування опалення у будинках з даховою котельнею відповідає управляюча компанія.  Ще одна вагома перевага опалення від власної котельні – це його економічність. Мешканці таких квартир не отримують рахунки за газ і його доставку. Оплата здійснюється лише за тепло, фактично використане для обігріву житла, тобто за кількість гігакалорій, витрачених на опалення квартири.

Докладніше про дахові котельні ми розповіли в нашій статті за цим посиланням: https://blagodeveloper.com/news/shho-take-dahova-kotelnya-suchasne-rishennya-dlya-zhytlovyh-kompleksiv/

Який тип опалення все ж краще? Щоб вдало купити квартиру та почуватися комфортно у ній за будь-якої погоди, слід ретельно проаналізувати кожен з типів опалення. Рекомендується звернути увагу на особливості встановлення, надійність та зручність в користуванні, а також на вартість користування та обслуговування.

Також важливо врахувати чи є можливість регулювати температуру всередині квартири.  Зважаючи на всі описані вище переваги та недоліки кожної з систем опалення, найкращим на сьогодні вважається опалення від дахової котельні. Така система дозволяє контролювати всі параметри для максимального комфорту у квартирі.

Отож, якщо ви плануєте купити квартиру в будинку з даховою котельнею, Івано-Франківськ може стати саме тим містом, на якому ви зупините свій вибір. Компанія blago пропонує найбільший вибір ЖК з власною котельнею. Це сучасне рішення забезпечує мешканцям комфортний мікроклімат удома та ощадливе використання тепла.