Що робити, якщо придбали квартиру з комунальними боргами

Порядок дій залежить від того, як було складено договір купівлі-продажу житла.

Слід врахувати, чи передбачено документом погашення заборгованості новим власником. Якщо в договорі є пункт, що заборгованість або наявні зобов'язання за квартирою переходять новому власнику, він має погасити борги сам.

У цьому випадку домогтися сплати суми боргу колишнім власником без його згоди майже неможливо навіть у суді, адже ви самі підписали договір з відповідними умовами.

Якщо ж у договорі немає пункту про перехід боргів новому власнику, то після отримання платіжок з сумою заборгованості, що накопичилася до укладення угоди купівлі-продажу, спочатку зверніться до колишнього власника й попросіть погасити борги. Якщо він відмовиться, звертайтеся до суду. У цьому випадку закон буде на вашому боці.

Законодавством не передбачено, що новий власник має сплачувати борги продавця, якщо про це не сказано в договорі купівлі-продажу.

за матеріалами Домріа