«єОселя»: українці зможуть купувати не тільки квартири, а й таунхауси

Уряд вніс зміни до програми надання пільгових іпотечних кредитів «єОселя»: тепер учасники програми зможуть купувати не тільки квартири, а й житлові будинки (таунхауси).

Відповідну постанову було ухвалено на засіданні Кабінету Міністрів 22 грудня.

Що змінилося

«Від початку дії програми кредити на придбання житла взяли вже майже 6000 українських родин. Щоб зробити умови надання пільгових іпотечних кредитів ще більш прийнятними для позичальників, Мінекономіки після консультацій з „Укрфінжитлом“ та банками-партнерами розробило відповідні зміни. Відтепер позичальники зможуть купувати не тільки квартири в багатоквартирних будинках, а й приватні будинки або таунхауси після введення їх в експлуатацію, але не старіші за три роки», — повідомила міністр економіки Юлія Свириденко.

При купівлі житлових будинків виключенням будуть дачні та садові будинки, або будинки, збудовані на ділянках, відмінних від земель житлової та громадської забудови.

Також була збільшена гранична норма надання кредиту за програмою «єОселя"при купівлі будинків. Нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становитиме не більш як 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім'ї.

Тобто родина із трьох людей зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв. метрів. Крім того, було приведено до реалій ринку граничну вартість квадратного метра у тому чи іншому населеному пункті. Зменшено граничну вартість житла для міст Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків. Коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метра змінено з 2,5 до 2.

Водночас було збільшено з 1 до 1,7 коефіцієнт для населених пунктів, що мають населення менш як 100 тисяч. Ще одна зміна стосується ветеранів, загиблих та тих, які отримали інвалідність внаслідок війни, а також членів їхніх сімей.

Для цих категорій буде діяти дозвіл на придбання квартири в багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію раніше, ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі, та без обмежень по даті експлуатації в інших населених пунктах.

Урядова постанова уточнює поняття «військові ризики», передбачає можливості страхування житла за ціною придбання, та вводить обмеження можливості повторної участі громадян у програмі «єОселя».

Також постанова вносить зміни щодо встановлення можливості оплати отримувачем компенсації різниці, що перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому сертифікаті, за власний рахунок або за рахунок кредитних коштів.

Цей механізм буде застосовуватись у випадку, коли житло купуватиметься з використанням житлового сертифіката за програмою єВідновлення.