Експерт розповів, як вибрати надійного забудовника при купівлі житла

Про те як не стати жертвою будівельної афери і вибрати надійного забудовника розповів у своїй колонці на сайті ABCnews написав президент однієї із столичних будівельних комапаній Ігор Кушнір, передає УНН.

І.Кушнір зазначив, що цінове дно ринок житлової нерухомості вже пройшов і далі дешевшати квадратні метри вже не будуть.

“Але і в самі похмурі часи продажі впали в квадратних метрах, в грошах все залишилося на колишньому рівні — Тобто, інвестиція в квартиру як мінімум ваші гроші збереже, а за всіх інших доданків ще й примножить”, — зазначив глава холдингу, додавши, що інвестування на ранніх етапах будівництва дасть можливість заощадити не менше 20% вартості квартири.

Тільки ось перед тим як інвестувати слід визначитися з надійністю забудовника.

“А як визначити надійність будинку, коли кожен день читаєш про чергові афери, арешти, піраміди та ошуканих інвесторів? Є кілька факторів, на які потрібно звернути увагу. Кількість вже зданих об’єктів говорить сама за себе. Тільки не вірте на слово сайтам або співробітникам відділу продажів. Витратьте трохи часу, поїдьте за будь-якою вказаною адресою, подивіться на стан будинку, на під’їзди, на інфраструктуру навколо. Чим більший стаж у забудовника — тим менша ймовірність, що саме вашу квартиру він раптом не закінчить. І справа тут не стільки в репутації, скільки в „жировому запасі“. Компанія, яка вже продала багато квартир, має певний гарантований фонд, і може собі дозволити закінчувати об’єкти навіть якщо за вікнами, не дай Бог, трапиться кінець світу”, — вважає І.Кушнір.

Також слід звернути на форму власності самої компанії.

“Якщо забудовник частково або повністю належить державі, у вас є додаткова опора — буде куди звертатися в найгіршому випадку”, — зазначив він.

Також, на думку І.Кушніра, непогано звернутися до юристів, наприклад, до нотаріуса, який зробить запит до реєстру, що дозволить уточнити інформацію про забудовника.

“Четверте — ціна. Кажу про це кожен день по кілька десятків разів, але думка не надто приємна, тому люди воліють перевіряти на власному гіркому досвіді. Якщо вам пропонують квартиру за ціною, заманливо нижче середньоринкової, значить щось тут нечисто. Забудовник, який збирається будувати, не може собі дозволити опуститися нижче певних рамок.
Ми закуповуємо матеріали, платимо архітекторам і будівельникам, по кілька років оформляємо тисячі паперів у всіх дозвільних інстанціях і виплачуємо дивіденди своїм акціонерам. Уникайте занадто дешевих квартир, або перевіряйте їх в чотири рази прискіпливіше, інакше не уникнути біди”, — зазначив І.Кушнір.

Крім того, глава холдингу зазначає, що варто придивитися до акційних пропозицій на ринку, яких в серпні, як правило, досить багато.