Де купити квартиру в Івано-Франківську: найкращі райони для життя: частина перша

Івано-Франківськ – місто, яке невпинно розквітає. Саме такий статус отримав Франківськ у 2024 році за результатами дев'ятого муніципального опитування Міжнародного республіканського інституту (IRI). А ще про нього говорять – місто комфорту, затишку, національного колориту, місто, де зберігаються традиції.

У цій статті ми у подробицях розкажемо, за що самі франківці люблять своє місто та які райони вважають найкомфортнішими для життя. Якщо цікаво, запрошуємо в захопливу мандрівку його затишними вулицями, пишуть на сайті blagodeveloper.com.

Подорожуючи Україною, не заїхати до Івано-Франківська просто неможливо. Розташований на шляху до Буковеля, він гостинно приймає туристів і з першого погляду закохує в себе: смачною місцевою кухнею, затишними вуличками, архітектурою, неймовірними історичними деталями, старовинними легендами. Але його справжній магніт, що вабить мандрівників – наближеність до гір.

Якихось 60 км – і ви вже в Карпатах, у мальовничій Яремчі. Проїжджаєте ще 40 км, і вас зустрічає Буковель, найбільший гірськолижний курорт України. Тут можна насолоджуватися красою гірських лісів та чистим карпатським повітрям. В ясну погоду гірські хребти видно навіть з вікон франківських багатоповерхівок. Яке ще місто в Україні може похвалитися такими краєвидами?!

23 райони міста з історією Важко уявити, що у невеликому Івано-Франківську 23 мікрорайони! Кожен з них по-своєму особливий та має історію, якою пишаються містяни. Якщо ви плануєте купити квартиру в Івано-Франківську, пропонуємо детальне знайомство з кожним районом, аби ви обрали найкращий для себе.

Критерії оцінки району

Найкращий для життя район – це той, де розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення, є зелені зони для прогулянок, школи, садочки та гарне житло. Одним словом, той район, який задовольняє всі примхи сучасної людини. Рейтинг районів постійно формує портал новобудов ДІМ.ріа https://dom.ria.com/uk/rate-region-stat/15700.

Відвідувачі сайту можуть залишати коментарі та голосувати за район, який вважають найкращим, а результати оновлюються в режимі реального часу.

Ось такий рейтинг районів Івано-Франківська станом на березень 2025 року:

Транспортне сполучення та наявність паркувальних місць

Івано-Франківськ – місто компактне, тож в будь-який район можна дістатися навіть пішки. За дві години можна взагалі пройти місто з одного кінця в інший. Не любите ходити? Комфортне транспортне сполучення до ваших послуг: велика кількість автобусів і тролейбусів не примушує людей довго чекати на зупинках, самі зупинки розташовані на невеликій відстані одна від одної, тож дістатися будь-якого району міста надзвичайно легко.

Автомобілістам трохи сутужніше: кількість машин на вулицях міста з кожним роком зростає, тож стоянок бракує. Враховуючи темпи розвитку міста, ситуацію рятують місцеві забудовники: до прикладу, компанія blago проєктує свої житлові комплекси з підземними паркінгами.

Вони не просто є надійним місцем для зберігання авто, а й мають багато інших переваг:

1. - Цілодобовий відеонагляд завдяки сучасним системам відеоспостереження.
2. - Захист від сторонніх осіб – заїзд у паркінг доступний лише власникам паркомісць.
3. - Комфортні умови для зберігання авто – система вентиляції підтримує оптимальну температуру та вологість.
4. - Пожежна безпека та додатковий аварійний виїзд забезпечують захист у разі пожежі.
5. - Зручна ширина заїзду та багато простору всередині для руху автомобілів.

Тож хто планує купити квартиру в новобудові, радимо одразу купити й паркомісце в підземному паркінгу.

Соціальна інфраструктура

У кожному районі Івано-Франківська є школи, садочки, медичні заклади, магазини, іншими словами – уся необхідна соціальна інфраструктура. Тож хто живе і працює в межах одного району, без нагальної потреби може з нього не виїжджати. Інфраструктуру міста доповнює якісна інфраструктура всередині житлових комплексів.

У нових проєктах, які зараз реалізує в Івано-Франківську компанія blago, передбачені не лише магазини, торгові центри, спорткомплекси, навчальні заклади, але й нові можливості для цікавого та корисного відпочинку. До прикладу, в ЖК Manhattan UP буде басейн на даху, а в районі City – тенісні корти та поле для мінігольфа. Тобто який би район ви не обрали, матимете всі зручності для комфортного життя.

Екологія

Сквери, зелені зони та навіть парки є майже в кожному районі Івано-Франківська. До того ж місто омивають 2 річки, їхні береги також облаштовані як місця для прогулянок та відпочинку. Справжньою родзинкою франківці називають велике міське озеро.

Здивуємо вас, Івано-Франківськ навіть має свої гори! Мікрорайон Позитрон межує з винятковою локацією – Вовчинецькими пагорбами. Франківці особливо полюбляють їх за неймовірні панорами міста та можливість відпочинку на природі.

Безпека

У 2024 році, за даними Міжнародного республіканського інституту в Україні, Івано-Франківськ посів 2-ге місце у рейтингу найбільш безпечних обласних центрів.

Вартість житла

Попри зростання цін на новобудови, Івано-Франківськ залишається одним з найдоступніших міст в плані придбання нерухомості.

Купити квартиру в Івано-Франківську, за даними порталу ЛУН станом на 14.03.2025, можна за такими цінами:

1. Клас економ – 28 400 грн/кв. м.
2. Клас комфорт – 33 600 грн/кв. м.
3. Клас бізнес – станом 37 600 грн/кв. м.
4. Елітне житло – 50 400 грн/кв. м.

Щодо оренди житла, однокімнатна квартира в середньому здається за 14 700 грн/місяць, двокімнатна – 16 000 грн. Не значно більше коштує винайняти трикімнатну квартиру – 16 800 грн/місяць.

Якщо розглядати по районах, найдорожчим, як і всюди, є центр. 1 кв. м в ЖК Family Plaza (вул. Юліана Пелеша) у березні 2025 року коштує 38 200 грн, в ЖК А5 (бульвар Південний) – 42 300 грн, City (вул. Національної Гвардії) – 39 200 грн, SKYGARDEN (вул. Хриплинська) – 36 900 грн.

Майже такою ж є вартість квартир у ЖК Manhattan, що знаходиться біля міського озера. Це один з найкращих районів міста не лише за інфраструктурою, але й завдяки виключній локації. Ціна за 1 кв. м у житловому районі Manhattan від 41 500 грн.

Поруч компанія blago будує ще один популярний житловий район Manhattan UP, в якому можна придбати квартиру за ціною від 37 000 грн/кв. м.

Хто шукає дешевші варіанти, радимо розглянути квартири в новобудовах мікрорайону Пасічна: Comfort House – від 31 000 /кв. м, Comfort Lite – від 32 200 /кв. м, Comfort Park – від 35 200 грн/кв. м. Майже такі ціни й в житловому масиві Паркова Алея (вул. Героїв Миколаєва) – 35 900 грн.

Населення та культура

Івано-Франківськ – це місто добре збережених традицій прадідів, і разом з тим – сучасного мистецтва, що вабить сюди туристів з усього світу. Масштабні фестивалі «Porto Franko», «Карпатський простір», «Свято ковалів» – це лише короткий перелік мистецьких заходів, завдяки яким місто прославилося, без перебільшення, далеко за межами України. Однак серцем тутешнього культурного життя є драмтеатр.

Більшість його вистав стали культовими, глядачі спеціально їдуть до Івано-Франківська з усієї України, аби їх подивитися. До початку повномасштабного вторгнення росії в Івано-Франківську проживали майже 240 тисяч людей.

Однак війна внесла свої суворі корективи: це тилове місто стало прихистком для мешканців прифронтових та тимчасово окупованих територій. Хтось поселився тут лише до того часу, як закінчиться війна. Але чимало ВПО вже встигли полюбити Івано-Франківськ і планують залишитися тут назавжди.

Житловий фонд Місто активно розбудовується, тут з’являються сучасні стильні новобудови з комфортною інфраструктурою. Це створює неймовірні можливості для тих, хто хоче купити квартиру.

Івано-Франківськ останні роки демонструє прогрес у будівництві. За підсумками 2024 року за кількістю зданих в експлуатацію квадратних метрів житла в місті лідирує компанія blago.

Аби допомогти вам зорієнтуватися, де краще придбати житло, ми підготували коротку екскурсію найпопулярнішими районами міста. Тож вмощуйтеся зручніше, і гайда в захопливу подорож чарівним Івано-Франківськом!