Кризи 2008-2009 і 2014-2015 рр. перетворили українські банки в супермаркети активів. Відмова платити борги змушує банкірів брати на свої баланси заставне майно і самостійно займатися його реалізацією. Найдорожчий і проблемний тип активу - нерухомість.