З чого почати ремонт квартири? Інструкція для успішного ремонту

Серед безлічі логічних питань, що виникли у зв’язку з цим є основне: як правильно все організувати, щоб втілити всі ідеї в реальність і забути про ремонт на довгі роки?

Звичайно ж, з питанням ремонтних робіт можна без проблем розібратися, вдавшись до послуг професійної робочої бригади майстрів, але всім відомо, що це задоволення, особливо в епоху фінансової кризи, по кишені далеко не кожній родині.

До того ж куди приємніше перетворити улюблене житло власними руками, вклавши в ремонт частинку своєї душі.

Капітальний або косметичний?

Ремонт квартири можна умовно розділити на дві групи: капітальний і косметичний. Відмінність між ними полягає в первісному стані житлоплощі і ваших власних бажань.

Капітальний ремонт передбачає перепланування кімнат, монтаж або демонтаж електропроводки, заміну вікон, дверей, сантехніки, вирівнювання стель, підлоги і стін, оснащення комунікацій. Доречна така послідовність ремонту квартири в новобудові або в квартирі, планування якої ви хочете змінити кардинально.

Косметичний ремонт передбачає зміну вигляду житлабез глобальних руйнувань: шпаклівку стін, поклейку шпалер, перефарбування стель (або установку навісних/натяжних), фарбування або реставрацію вікон та дверей, заміну покриття підлоги, плінтусів і наличників.

Послідовність ремонту квартири: покрокова інструкція

Крок 1. Визначтеся з дизайном

Добре сплановано – наполовину зроблено, тому перш за все, необхідно зрозуміти, чого саме ви хочете.

Для того щоб визначитися з плануванням, дизайном і стилем, отримаєте візуальну інформацію: погортайте каталоги дизайну інтер’єру та ідей декору, придивіться до того, що зробили ваші друзі і знайомі в своїх квартирах, адже на чужих помилках вчитися куди вигідніше, ніж на власних.

При виборі стилю особливу увагу приділіть колірному рішенню кімнат, адже від того, який колір ви оберете, буде залежати комфорт, настрій і навіть здоров’я ваше і ваших близьких.

Психологами вже давно доведена система впливу кольору на психічний стан людини:

• салатний і зелений кольори в інтер’єрі тонізують, покращують мозкову діяльність (таке рішення відмінно підійде для кабінету, кімнати школяра або студента);
• жовті, кавові, кремові відтінки створюють відчуття тепла і затишку, а тому ідеально підходять для спальні, вітальні, кухні і передпокою;
• блакитні і ніжно-сині кольори в інтер’єрі налаштовують на ніжність, чудово розслабляють і заспокоюють, а тому часто використовуються для спалень і дитячих кімнат;
• а от з червоний, оранжевий, яскраво-фіолетовий кольори в дизайні слід використовувати вкрай обережно, так як вони здатні діяти збудливо і створювати ефект «тиску стін». Такі колірні рішення підходять лише особливо творчим і експресивним натурам.

Паралельно з вибором колірної гами, визначіться з тим, що і де у вас буде. Ось тут з’явиться арка замість звичайної двері, в цій кімнаті – натяжна стеля з зоряним небом, а ось тут – неодмінно паркетна підлога…

Потім потрібно буде прикинути, з яких матеріалів все це буде творитися, а далі – визначитися з виробниками цих матеріалів і підрахувати ціну, але про це трохи пізніше.

Крок 2. Складіть план квартири

Надихнувшись ідеєю, не варто стрімголов бігти в будівельний магазин за матеріалами. Спочатку складіть чіткий план оселі, зробіть виміри кімнат, ширину дверних і віконних прорізів, розташування стояків, батарей, проводки до кухонної плити і т.д.

Навіть якщо ви скористаєтеся даними плану квартири з БТІ (до речі, якщо ви плануєте капітальний ремонт, вам буде потрібен дозвіл цієї організації), то все одно ширину всіх виступів в квартирі варто перевірити. Найчастіше стіни бувають злегка викривлені, а в документах такі нюанси не фіксуються.

Крок 3. Розрахуйте бюджет

Щоб контролювати фінансови витрати, дуже важливо скласти кошторис, раціонально розрахувавши кількість необхідних матеріалів і їх вартість.

Що слід включити в список:

• будматеріали (шпаклівку, грунтовку, плиткові і шпалерні клеї, сухі суміші, штукатурку, цвяхи, сантехнічну та електричну проводку та інше);
• оздоблювальний матеріал (шпалери, натяжні стелі, декоративні панелі, підлога, вікна, вхідні і міжкімнатні дері, сантехнічні прилади та елементи, фарби, розетки, кабелі тощо);
• вартість необхідного обладнання та інструментів (втім, їх можна взяти в оренду або попросити на якийсь час у родичів, друзів чи сусідів);
• вартість робіт професійних майстрів (а без них не обійтися, якщо, наприклад, ви плануєте замінити вікна чи встановити натяжні стелі);
• стаття «непередбачені витрати»: як показує практика, неможливо на 100% передбачити всі потреби, що-небудь неодмінно доведеться докупити, так що ви повинні мати певну суму «резервних» грошей.

Важлива порада: придбайте будматеріали приблизно на 10-12% більше від початкового плану. Повірте, від неакуратного використання, помилок і неправильного розрахунку не застраховані навіть кваліфіковані працівники.

Крок 4. Підготуйте простір для діяльності

Перш ніж починати «активні дії», звільніть квартиру від особистих речей і меблів, перевізши їх в інше місце, наприклад, на дачу, до сусідів, на горище. Якщо ж такої можливості немає, ретельно упакуйте всі наявні речі (залишивши лише найнеобхідніше, що знадобиться під час ремонту) в картонні коробки і перев’яжіть їх скотчем.

Меблі, килими, люстри, картини акуратно оберніть декількома шарами поліетилену – повірте, їдкий будівельний пил і фарбу згодом практично неможливо відчистити від речей з делікатних покриттям.

Якщо ви плануєте проживати в квартирі в цей період, не забудьте залишити особисті речі (одяг, взуття, посуд тощо).

Крок 5. Складіть план ремонтних робіт

Тепер, маючи перед собою списки матеріалів, план квартири, розстановки меблів в ній, проводки і розеток, складаємо сам план послідовності робіт при ремонті кімнат у квартирі.

Виглядати він повинен приблизно так:

• демонтаж перегородок, покриттів стін і стель;
• пристрій віконних укосів, заміна вікон та підвіконь;
• реорганізація систем життєзабезпечення (розводка комунікацій і електрики);
• вирівнювання стін, стелі і підлоги в кімнатах, на кухні, в коридорі і коморі;
• вирівнювання стін, стелі і підлоги в туалеті і ванній кімнаті;
• облицювання стін і підлоги в кухні, туалеті і ванні;
• чистове оздоблення в санвузлі;
• чистове оздоблення стелі та стін у кімнатах, коридорі і коморі;
• поклейка багетів;
• установка сантехніки;
• нанесення декоративної штукатурки чи фарбування стін та стелі в кімнатах;
• монтаж міжкімнатних дверей (якщо вони мають пороги);
• поклейка шпалер;
• монтаж розеток і вимикачів;
• укладання підлогового покриття;
• установка міжкімнатних дверей без порогів;
• кріплення плінтусів.

Ремонтні роботи на балконі або лоджії слід робити в останню чергу, оскільки саме там зручно зберігати інструменти та обладнання, залишки матеріалів та інше. Ну а якщо ви змушені в період робіт жити в цій квартирі, починати слід з найдальшої кімнати, поступово просуваючись до виходу.

І, звичайно ж, не забувайте, що для того, щоб результат виправдав надії, в ремонт слід вкладати не тільки фінанси, але і здоровий глузд, фантазію і багато наполегливої праці. Успіхів вам у цьому творчому процесі!