Днями Верховна Рада України підтримала законопроект №4733-1 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності». За даний закон проголосували 238 депутатів. Закон вступає в силу з дня його публікації. У зв'язку з прийняттям закону, як забудовників, так і інших гравців будівельного ринку, очікують суттєві зміни, пише портал domik.ua.
Основним нововведенням став перегляд критеріїв складності об'єктів будівництва. До прийняття вищевказаного нормативного акту в Україні, згідно зі ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» діяли 5 категорій будівельних об'єктів. Для отримання певної категорії досить було вказати це в проектному документі, який підписувала архітектурна компанія і замовник будівництва. Таким чином, будівельні компанії практично самовільно привласнювали собі ту чи іншу категорію складності роботи зі зведення об'єкта.
Прийнятий закон встановлює нову модель типологізації об'єктів будівництва:
I і II категорії складності скасовані, замість них об'єкти вважаються незначними (CC1);
III і IV категорії стають об'єктами із середніми наслідками (CC2);
об'єкти V категорії складності відносяться до об'єктів зі значними наслідками (CC3).
Раніше присвоєння категорії будівництва було полем для спекуляції. Дуже часто об'єкти 4-5 категорій складності подавалися в проектній документації під 3-й. Тобто, забудовники штучно занижували категорії об'єктів.
Автори законопроекту запропонували скасувати категорії складності об'єктів будівництва, і замінити їх, на об'єднані типи наслідків. Крім того, з триетапної дозвільної системи «повідомлення-декларації-дозвіл» прибрали етап «декларації», чим спростили процедуру отримання дозволу на будівництво в цілому.
Внаслідок прийняття закону дозвільна процедура зводиться до наступного:
об'єкти, які мають будівельний паспорт - подача повідомлення про початок проведення будівельних робіт;
об'єкти, які раніше відносилися до I-III категорій складності - затвердження органом ДАБІ декларації про початок виконання будівельних робіт;
об'єкти будівництва, які раніше відносилися до IV і V категорій складності - видача замовнику органом ДАБІ дозволу на виконання будівельних робіт.
0 Коментарів - Написати коментар