Компанія Building Development у партнерстві з Alterra Group приступила до зведення багатофункціонального торгового центру площею 8000 кв. м у селищі Татарів Івано-Франківської області неподалік від курорту Буковель, який має стати першим професійним торговельним об’єктом у популярному туристичному регіоні Карпат.
У Татарові на Івано-Франківщині розпочалося будівництво нового сучасного торгового центру у форматі ритейл-парку, орієнтованого як на туристичні потоки, так і на місцевих мешканців. Проєкт реалізується компаніями Building Development та Alterra Group, які спеціалізуються на розвитку торговельної нерухомості в невеликих містах з високим потенціалом.
За словами засновника Building Development Романа Курицького, вибір локації для нового ТЦ був невипадковим і зумовлений стратегічним розташуванням селища на перетині важливих туристичних маршрутів.
“В мене давно була ідея побудувати у цьому регіоні щось сучасне, красиве та функціональне. Не в останню чергу через те, що досить часто там буваю: я люблю гори і їжджу туди з 2003 року, відвідую Буковель, до якого від Татаріва 10 хвилин, причому приїжджаю як взимку, так і влітку. І помітив, що останнім часом влітку туристів та відпочиваючих у цьому регіоні чи не більше ніж взимку,” – розповів Роман Курицький.
Важливим фактором при виборі місця для будівництва став транзитний трафік, адже через Татарів проходить головна траса на Буковель, а річна відвідуваність цього курорту складає близько 2,5 млн людей. Крім того, поруч знаходяться повороти на інші популярні туристичні напрямки – Ворохту, Верховину, Говерлу, Косів, а також дороги, що ведуть на Закарпаття.
Пошук відповідної ділянки тривав майже чотири роки. Девелоперу була потрібна територія на правій стороні траси для перехоплення транзитного трафіку, достатньо велика для розміщення самого ТЦ, паркінгу та зон відпочинку, а також порівняно рівна, що є рідкістю для гірської місцевості. Зрештою, вдалося знайти майданчик площею близько двох гектарів, який відповідав усім вимогам.
Особливістю ТЦ Obriy Tatariv стане його формат – ритейл-парк, в якому всі магазини матимуть окремі входи з фасаду, а класичні торговельні галереї будуть відсутні. Це дозволить максимально ефективно використовувати наявну площу.
“Це буде не класичний торговельний центр, а ритейл-парк. Головна його особливість: що всі магазини будуть мати окремий вхід з фасаду, а торговельні галереї у класичному розумінні будуть взагалі відсутні. Декілька таких проєктів вже є в нашому портфоліо, ми розуміємо і любимо цей формат,” – пояснив Курицький.
Орендна площа торгового центру складатиме 8000 кв. м, але розглядається можливість збільшення до 10000 кв. м для розміщення додаткових операторів, зокрема дитячого розважального центру. Серед вже підписаних орендарів – Jysk (1300 кв. м), західноукраїнська продуктова мережа Torba та fashion-бренд Sinsay (700 кв. м). Ведуться переговори з такими компаніями як LC Waikiki, Епіцентр, Rozetka, мережами виномаркетів, зоомагазинами Master Zoo та E-zoo. Також у ТЦ планується розміщення мультимаркетуАврора, магазину drogerie (ймовірно, Eva), відділення Нової пошти, кафе-кондитерської, IQ Pizza, аптеки, супермаркету електроніки та Книгарні Є.
На прилеглій території буде облаштовано парковку на 230 машиномісць, що є важливим для регіону з високим транспортним навантаженням. Особливу увагу девелопери приділять оформленню 250-метрового фасаду, який прикрасять мозаїкою та елементами з місцевими мотивами.
“Для нас дуже важлива культурна складова. Хочеться не тільки збирати вже сформований трафік покупців, але і створювати новий. Для цього плануємо реалізувати в рамках торгового центру художню галерею, публічний простір — місце для проведення навчальних заходів,” – поділився планами засновник Building Development.
З огляду на сучасні виклики, ТЦ Obriy Tatariv буде обладнано бомбосховищем, генераторами та сонячною електростанцією, яку встановлять на даху будівлі. Відкриття об’єкта попередньо заплановано до кінця року, але розробники сподіваються завершити будівництво раніше.
У планах компаній Building Development та Alterra Group – подальший розвиток мережі торгових центрів Obriy у форматі ритейл-парк. Крім Татарова, вже ведеться будівництво аналогічного об’єкта у Львові, розглядаються проєкти під Києвом та ще один на Івано-Франківщині.
0 Коментарів - Написати коментар