Ринок оренди житла в Івано-Франківську демонструє стабільне зростання вартості. Середня ціна за оренду однокімнатної квартири у листопаді поточного року становила 13 700 грн, збільшившись на 19,1% від початку року, згідно з даними порталу ЛУН.
У нашій статті ми детально розглянемо динаміку змін вартості на квартири різної площі, проаналізуємо вартість оренди у найпопулярніших мікрорайонах міста та представимо прогнози на 2025 рік.
До слова, компанія blago у 2024 році ввела в експлуатацію 28 секцій у таких житлових комплексах: Manhattan, Family Plaza, Comfort Park, A5, U ONE, Union, IQ House, Паркова Алея. Згідно з рейтингом найбільших забудовників України, опублікованим Forbes Ukraine, компанія blago посіла третє місце за кількістю зданих квартир у 2023 році та перших дев'яти місяцях 2024-го. Детальніше про рейтинг – за посиланням.
Квартири в готових будинках від blago — це чудова можливість для інвестицій. Придбання нерухомості з подальшою здачею її в оренду стає популярним вибором серед інвесторів. Надійність компанії, яка послідовно реалізує свої проєкти, забезпечує стабільність і високу окупність таких інвестицій.
Динаміка цін у 2024 році
За даними порталу ЛУН, орендні ставки на квартири в Івано-Франківську демонструють суттєве зростання у 2024 році:
- Однокімнатні квартири: з початку року середня вартість оренди зросла на 19,1% — з 11 500 грн у січні до 13 700 грн у листопаді.
- Двокімнатні квартири: найбільший приріст, 39,1%, — з 12 000 грн у січні до 16 700 грн у листопаді.
- Трикімнатні квартири: зростання склало 21% — з 13 800 грн у січні до 16 700 грн у листопаді.
Такі зміни вказують на активний розвиток ринку оренди та зростання попиту на житло в регіоні.
Які квартири найчастіше купують з метою подальшої здачі в оренду?
Своїми спостереженнями поділилася Вікторія Вишневська, заступник керівника відділу продажу компанії blago.
"Наші інвестори найчастіше обирають однокімнатні квартири або студії в житлових комплексах комфорт-класу для подальшої здачі в оренду. Невелика площа таких квартир дозволяє швидше завершити ремонтні роботи, легше знайти орендарів і, відповідно, швидше почати отримувати пасивний дохід. Є також частка інвесторів, які надають перевагу житлу в житлових комплексах бізнес-класу. Такі квартири мають вищі орендні ставки, що робить їх інвестиційно привабливими. Обидва варіанти мають свої переваги залежно від побажань інвестора."
Це ще раз підтверджує, що ринок нерухомості Івано-Франківська пропонує різні можливості для вигідних інвестицій.
За який період часу здаються квартири?
Чим більша площа квартири, тим більше часу потрібно для пошуку орендарів. За даними, оприлюдненими на порталі ЛУН, середній час для здачі квартири в оренду залежно від її типу може варіюватися від одного до двох тижнів:
- Однокімнатна квартира — орендарів на таке житло знаходять у середньому за 7 днів;
- Двокімнатна квартира — пошук наймача триває близько 12 днів;
- Трикімнатна квартира — орендарі знаходяться приблизно за 14 днів.
Ці показники свідчать про популярність компактного житла, яке забезпечує швидке отримання доходу для власників.
Ціни на оренду квартир у різних районах Івано-Франківська
Розташування житла значно впливає на вартість його оренди. Ми порівняли середні ціни на оренду квартир у популярних мікрорайонах Івано-Франківська:
Ця інформація допоможе орендарям оцінити бюджет для проживання, а інвесторам визначити найбільш привабливі райони для інвестицій.
Аналіз вартості оренди квартир залежно від типу: як змінились від початку 2024 року
Ціни на орендоване житло в Івано-Франківську варіюються залежно від типу квартир і району міста.
Нижче представлені тенденції зміни вартості оренди за 2024 рік, що допоможуть інвесторам та орендарям краще орієнтуватися на ринку нерухомості.
Прогнози стосовно цін на орендоване житло у 2025 році
За словами Вікторії Вишневської, у наступному році можливе подальше зростання вартості оренди житла, особливо в пікові періоди.
«Весна традиційно є сезоном активного попиту на оренду квартир, що може спричинити підвищення цін. Аналогічно буде восени, з початку навчального року до середини жовтня. Вартість оренди за цей період може зрости до 16%. У літній період, який часто характеризується зниженим попитом, можливе незначне падіння цін. Проте в цілому спостерігатиметься тенденція до поступового зростання середньої вартості оренди. Рекомендуємо орендодавцям та потенційним інвесторам враховувати ці прогнози та сезонність ринку, адже вдало підібрана квартира в правильний час — це надійний спосіб забезпечити стабільний пасивний дохід».
Також експертка наголошує, що компанія blago продовжуватиме забезпечувати ринок якісним житлом, що є надійною інвестицією навіть в умовах змін на ринку.
.jpg)
0 Коментарів - Написати коментар