Квартира під виплату від забудовника: як обрати найкращі умови

Квартира – крок, що потребує зваженого підходу і чіткого бюджету. Та що робити, коли ціни невпинно ростуть, а заощаджень не вистачає? Купівля на виплат – рішення, яке мрію перетворює на реальність.  

У цій статті ми розповімо, як купити квартиру в розстрочку, які переваги такого типу оплати та які умови пропонують клієнтам забудовники.

Що таке розтермінування і чому це вигідно

Розтермінування, або на виплат – це фактично позика, яку надає будівельна компанія своєму клієнту. Його особливість – угода укладається без участі банку чи будь-якої третьої сторони, умови погашення визначає забудовник. 

Сенс розтермінування полягає в тому, що покупець платить за житло не всю суму одразу, а частинами впродовж визначеного терміну. 

Умови розтермінування для клієнта вигідні: перший внесок – усього 20-30% від вартості квартири, немає комісії чи відсотків на решту суми, термін сплати – до 36 місяців. Під 0% річних, без переплат та додаткових платежів – на таких умовах можна купити нерухомість в Івано-Франківську в компанії blago.

Девелопер пропонує квартири на будь-якому етапі готовності. До речі, варіант «на старті будівництва» вважається найвигіднішим: вартість 1 кв. м є найнижчою, відповідно й місячний платіж буде меншим. 

Ба більше, blago пропонує купити на виплат і вже здане в експлуатацію житло. Наприклад, щодо готової до ремонту квартири у житловому комплексі U ONE діють такі умови:

• перший внесок від 20%;
• термін виплати – 24 місяці.

Це означає, що вже через кілька місяців після укладання угоди, зробивши ремонт, ви можете в’їхати у власну квартиру.  Тож, чи вигідно брати квартиру на виплат? Відповідь однозначна – так. А от що робити, коли постає вибір: розтермінування чи іпотека? Про це розповідаємо далі.

Розтермінування чи іпотека: що вигідніше у 2025 році? У чому різниця між цими двома способами купівлі квартири?

Пояснюємо в деталях.

1. - Термін виплати. Розтермінування дається щонайбільше на 3 роки. Іпотеку ж можна взяти і на термін до 20 років (як це, до прикладу, пропонує «єОселя»). 
2. - Відсотки. На відміну від розтермінування, іпотека передбачає сплату відсотків і комісій банку, який надав її. Розмір платежів та умови кредитування у різних банків можуть відрізнятися, тому варто уточнити цю інформацію ще до оформлення іпотеки. 
3. - Кількість учасників. Іпотеку видає виключно банк, який виступає третьою стороною між забудовником та покупцем. При купівлі квартири на виплат учасників лише двоє: будівельна компанія та її клієнт.
4. - Складність оформлення. Оформити розтермінування на квартиру простіше, аніж іпотеку. Для цього не потрібно готувати купу документів і проходити безліч перевірок. Будівельні компанії працюють за простішими умовами, а сама процедура купівлі на виплат – швидка та не вимагає багато документів.  

Заради справедливості маємо сказати, що в 2025 році з іпотекою стало дещо простіше – завдяки програмі державного пільгового кредитування «єОселя». Вона діє в Україні з 2022 року, однак стає дедалі доступнішою: чесні умови, простий механізм, фіксована ставка, подати заявку можна у смартфоні через застосунок «Дія».

Звісно, щоб отримати позитивне рішення, потрібно ретельно підготувати увесь пакет документів. Або можна обрати значно простіший шлях – звернутися за консультацією до менеджерів компанії blago, які допомагають все зробити правильно, а заодно запропонують різні варіанти квартир у ЖК, на які поширюється «єОселя».

Які квартири можна купити на виплат  У компанії blago розтермінування діє на квартири:

1. - У ЖК, які ще будуються. Купити таку квартиру можливо у ЖК SKYGARDEN, Manhattan UP, City, Comfort House, Family Plaza, Manhattan.

1. - У будинках, які вже введені в експлуатацію: «Паркова Алея», U ONE, Comfort Park, Comfort Lite. 

Умови розтермінування від забудовника

Вигідні умови та спеціальні пропозиції на цілий ряд планувань пропонує компанія blago (актуально станом на квітень 2025).  Однокімнатні квартири: термін 12 місяців, перший внесок від 30%. Двокімнатні квартири: термін 18 місяців, перший внесок від 20%. Трикімнатні квартири: термін 36 місяців, перший внесок від 20%.

Приємним бонусом стануть акційні пропозиції, які періодично пропонує blago: додаткова знижка буде нарахована на всю суму сплачених коштів. Наприклад, якщо діє акція зі знижкою 5%, то покупець сплатить перший внесок на 5% менше. 

Отож, купівля квартири на виплат – це реальний шанс отримати власне житло своєї мрії. Завдяки розстрочці, вам більше не потрібно витрачатися на оренду, і у вас буде своя квартира без іпотеки, зайвих клопотів та паперової тяганини.