Далеко не всі регіони України вигідні для вкладень у нерухомість. Первинний ринок житла інвестиційно привабливий тільки у восьми, а вторинний – в 14 обласних центрах.
Такими результатами дослідження поділився інвестиційний аналітик геоінформаційного порталу “Увекон” Роман Шепетько, пише news.finance.ua.
Первинний ринок
Минулого року найбільш вигідними для вкладення коштів у первинний ринок житла булитакі регіони:
Вінницька область, де, порівняно з 2019-м, ціни на “первинку” в доларовому еквіваленті зросли на 25,5%;
Хмельницька – на 14,9%;
Закарпатська – на 13,4%;
Херсонська – на 12,9%;
Донецька – на 12,6%;
Волинська – на 12,6%;
Черкаська – на 11%;
Рівненська – на 10,8%;
Миколаївська – на 10,5%.
Серед обласних центрів показники інвестиційної привабливості первинного ринку дещо відрізняються:
у Вінниці зростання цін у доларовому еквіваленті на первинному ринку за підсумками 2020 року становить 26,6%;
у Хмельницькому – 16,9%;
Луцьку – 15,1%;
Києві – 14,8%;
Черкасах – 11,8%;
Сумах – 11,8%;
Рівному – 10,7%;
Херсоні – 10,3%.
Однак, додає він, зростання цін на “первинку” в Сумській області (10%), Миколаєві (9,9%) і Ужгороді (8,8%) дорівнювало прибутковості від альтернативних інвестицій: були нижче прибутковості ОВДП на первинному ринку номінованих у гривні (прибутковість 10,2%), але вище середніх процентних ставок банків за строковими депозитами для фізосіб, які становили 8,7%.
Темпи зростання цін на первинному ринку квартир в інших регіонах були нижче прибутковості вищевказаних альтернативних способів інвестування.
Вторинний ринок
На вторинному ринку житлової нерухомості, як свідчать результати дослідження, найбільш вигідними для вкладень областями України в 2020 році були:
Хмельницька – зростання цін у доларовому еквіваленті на 18%;
Чернігівська – 15,3%;
Дніпропетровська – 14,7%;
Рівненська – 14,2%;
Київська – 13,4%;
Полтавська – 13,3%;
Волинська – 12,9%;
Вінницька – 12,5%;
Сумська – 12 2%;
Закарпатська – 11,3%;
Кіровоградська – 11,2%;
Запорізька – 11,1%;
Житомирська – 11%;
Черкаська – 10,6%.
В облцентрах за даним показником високі позиції в 2020 році посідали:
Хмельницький – вартість квартир на вторинному ринку зросла на 19%;
Чернігів – на 16,2%;
Суми – на 15,9%;
Полтава – на 15,2%;
Рівне – на 14,2%;
Запоріжжя – на 13,4%;
Краматорськ – на 13,1%;
Луцьк – на 13,1%;
Ужгород – на 13,1%;
Житомир – на 12,9%;
Черкаси – на 12,8%;
Сєвєродонецьк, де на момент проведення дослідження розміщувалося керівництво Луганської області – на 12,5%;
Дніпро – на 11,9%;
Київ – на 11,2%;
Вінниця – на 11,1%.
0 Коментарів - Написати коментар