Аналоги іпотеки в Україні: як дешево придбати житло

Поки ринок іпотеки перебуває у стані опрацювання Урядом, українці можуть скористатися програмами кредитування або фінансового лізингу.

Про деталі цих програм порталу Finance.ua розповіли на форумі «Іпотека – інструмент стрімкого розвитку економіки».

Кредитування житла від Держмолодьжитло. Програма фінансується з держбюджету країни, місцевих бюджетів та власних коштів установи. Кредит на придбання житла завдяки цій програмі отримали 13,7 тис. сімей.

Умови:

• - термін — від 20 до 30 років;

• - перший внесок — від 6% до 10% від вартості житла;

• - пільгова відсоткова ставка: від 0% до облікової ставки НБУ.

Хто може стати учасником? Молодь, педагоги, науковці, учасники АТО/ООС, внутрішньо переміщені особи, медики тощо. Щоб взяти участь у програмі, необхідно онлайн зареєструватися у черзі.

Фінансовий лізинг. Державна іпотечна установа надає можливість скористатися програмою фінансового лізингу на житло.

Умови:

• - відсоткова ставка винагороди за лізинг — 3,8% річних;

• - термін лізингу — до 20 років;

• - вартість житла — від 10% до 60% (залежно від вислуги та кількості дітей).

Хто може скористатися? Сім’ї співробітників Національної поліції та рятувальників Державної служби України з надзвичайних ситуацій (ДСНС).

Однак існують обмеження щодо вартості квадратного метра у житлі. Гранична вартість м² має бути меншою, ніж опосередкована, збільшена для:

• - міст Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова — у 1,75 раза;

• - міст — обласних центів, обласного значення із населенням понад 300 тис. осіб та населених пунктів, які розташовані в районах, прилеглих до меж міст Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова — у 1,5 раза;

• - міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. осіб — у 1,25 раза;

• - інших населених пунктів — у межах опосередкованої вартості.

Із травня 2019 року Державна іпотечна установа придбала близько 1 300 квартир для цих категорій службовців, які розташовані у 110 населених пунктах України. Ще близько 13 тис. сімей взяли участь у програмі фінлізингу житла.