В Європі дорожчає житло: в яких країнах найбільше виросли ціни

У четвертому кварталі 2020 року середні ціни на житло в Євросоюзі зросли на 5,7% в річному численні і на 1,3% в квартальному.

Статистику зміни цін на житло в країнах альянсу за четвертий квартал 2020 року оприлюднив Євростат.

Найзначніший річний приріст цін на житло:

• в Люксембурзі (+ 16,7%),
• Данії (+ 9,8%)
• Литві (+ 9,4%).

У порівнянні з третім кварталом 2020 року найбільше зростання цін зафіксоване на Кіпрі і в Люксембурзі (по + 4,7%), Литві (+ 3,9%) та Естонії (+ 3,8%), а зниження спостерігалося тільки в Іспанії ( – 0,8%) і Угорщині (- 0,7%).

Динаміка. З другого кварталу 2011 року по перший квартал 2013 року ціни на житло в ЄС різко впали, а потім до 2014 року залишалися більш-менш стабільними. Потім на початку 2015 року ці фірми почали швидко зростати, і з тих пір темпи їх зростання значно випереджали орендні ставки.

За період з 2010 по четвертий квартал 2020 року орендна плата в ЄС зросла на 14,9%, а ціни на житло – на 28,6%.

Якщо порівнювати четвертий квартал 2020 року з 2010 роком, ціни на житло виросли більше, ніж орендна плата, в 18 країнах-членах ЄС. В цілому ціни на житло виросли в 23 державах-членах ЄС та знизилися в чотирьох.

Найбільше зростання цін на житло за 10 років:

• в Естонії (+ 112,8%),
• Люксембурзі (+ 99,8%),
• Угорщині (+ 90,6%),
• Латвії (+ 85,6%),
• Австрії (+81 , 4%).

Зниження відзначене в Греції (-28,1%), Італії (-15,2%), Іспанії (-5,2%) і на Кіпрі (-3,4%).

Що стосується оренди, то при порівнянні четвертого кварталу 2020 року з 2010 роком, ставки виросли в 25 країнах-членах ЄС та знизилися в двох, причому найбільше зростання спостерігалося в Естонії (+ 143,5%), Литві (+ 109,2%) і Ірландії (+ 61,8%). Зниження зафіксовано в Греції (-25,2%) і на Кіпрі (-4,1%).