Ціни на оренду квартир в Івано-Франківську в квітні 2017 року

Як повідомив порталу Domik.ua агент з оренди нерухомості АН «Моя хата» Михайло Загірняк, попит орендарів спрямований на одно- і двокімнатні квартири в новобудовах міста. Трикімнатне житло не цікавить квартиронаймачів в зв'язку з високими тарифами на оплату ЖКГ Івано-Франківська.

За даними агентств нерухомості Івано-Франківська, орендарі вважають за краще знімати житло з наявністю автономного опалення. Така умова можна назвати першим і головним при виборі квартири.

Серед інших переваг, брокери виділяють бажання знімати квартиру з повною комплектацією меблів і побутової техніки. Михайло Загірняк поділився, що наявність розвиненої інфраструктури не можна назвати важливою умовою при підборі житла.

Власники також висувають свої вимоги до потенційних клієнтів. Першою умовою, яке власники ставлять перед квартиронаймачами, можна назвати відсутність домашніх тварин в квартирі. Власники неохоче здають житло сім'ям з дітьми дошкільного віку.

У квітні 2017 року середній ціновий діапазон, в якому орендарі вважають за краще знімати житло, становить 4500-5000 грн.

За словами ріелторів Івано-Франківська, клієнти воліють орендувати квартири в будинках, розташованих в центрі і наближених до нього, вулицях міста - Хоткевича, Чорновола, Сагайдачного, Київської та Галицької.

Ціни на оренду квартир старого житлового фонду

Квартири в будинках старого житлового фонду в Івано-Франківську користуються невисокою популярністю серед квартиронаймачів. Брокери відзначають, що за останній рік активізувався попит на житло в нових будинках.

У квітні 2017 року, клієнти, які орендують такі квартири, мають трохи вимог до житла. Серед найбільш популярних, можна виділити - наявність мережі WI-FI, холодильника і телевізора в квартирі.

Ціни на оренду квартир в новобудовах

У квітні 2017 року оренда квартир в новобудовах Івано-Франківська користується високим попитом серед орендарів. Найбільш часто квартиронаймачі цікавляться житлом з оформленою субсидією, щоб платити за ЖКП менше. Спеціально оформити субсидію власників квартир, клієнти не просять.

Михайло Загірняк зазначає, що житло в нових житлових комплексах в більшості випадків знімають іноземні студенти і підприємці. Такі клієнти воліють орендувати квартири поблизу від вузів, коледжів або інших важливих об'єктів соціальної інфраструктури.

Найбільша кількість новобудов в місті забудовники Івано-Франківська зводять в центральних районах.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Івано-Франківська в квітні 2017 року:

«У більшості випадків за спожиті комунальні послуги платить орендар. У процентному співвідношенні, в 95% випадків за ЖКП платить квартиронаймач, і в 5% - орендодавець », - пояснив Михайло Загірняк.

Брокер пояснює, що 5% випадків мають на увазі наявність у власника оформленої субсидії на квартиру, яку здають в оренду. За даними ріелторів, закінчення опалювального сезону не відіб'ється на вартості оренди житла в місті.


Хто виплачує комісію ріелтору

Агент з оренди нерухомості Галина Федорова пояснює, що розмір комісії ріелтору в місті становить 50% від місячної плати за оренду квартири. Послуги брокера в 100% випадків оплачує орендар.

Договір на оренду житла полягає, частіше, на рік. Щоб дізнатися про те, які проблеми існують на ринку послуг брокерів в Україні, перейдіть за посиланням.

Обговорити принцип роботи агентів з оренди нерухомості можна на порталі Domik.ua в розділі: «Як вибрати хорошого ріелтора».

Прогноз ринку

За словами ріелторів, зниження попиту і цін на оренду квартир в Івано-Франківську очікується в літній період часу, передбачувано, в липні 2017 року. Орендарської активність, за прогнозами фахівців, збільшиться з жовтня 2017 року.

Domik.ua