Здавалося б, що несуттєво, на якому саме поверсі обрати квартиру, адже планування не залежить від висоти. Проте кожен поверх має свої плюси й мінуси, що треба враховувати під час купівлі житла.
Які переваги й недоліки життя на різних поверхах, пише видання «Новини.Live».
Зовсім непопулярні
Квартири на перших поверхах завжди користувалися меншим попитом у покупців та орендарів. Серед мінусів квартир на перших поверхах будинку такі:
- - холод і вологість – через близькість до підвалу, особливо в старих будинках;
- - шум і пил з вулиці;
- - низький рівень приватності, адже з вулиці видно все, що відбувається в помешканні;
- - підвищена небезпека крадіжок.
Водночас житло на перших поверхах має і свої переваги, що для деяких покупців можуть переважити недоліки. До того ж, якщо в квартирі якісний ремонт, а в підвалі хороша гідроізоляція, то мінусів меншає.
Перевагами квартир на перших поверхах є:
- - мобільність – ви не залежите від роботи ліфта;
- - можна швидше дістатися до укриття;
- - нижча ціна на квартиру, іноді – до 30%;
- - можливість вигідно продати квартиру під комерцію.
Краєвиди не в пріоритеті
До вторгнення Росії в Україну квартири на високих поверхах користувалися попитом у покупців. Головна причина – це чудові краєвиди, що відкриваються з вікон на верхніх поверхах.
Проте в сьогоднішніх умовах жити на верхніх поверхах – ризиковано. Три верхні поверхи – найбільш уразливі під час атак українських міст ракетами і БПЛА. Окрім того, в умовах відключення електроенергії піднятися пішки в помешкання на високому поверху може стати випробуванням.
Серед мінусів верхніх поверхів також такі:
- - ризик протікання даху, особливо в старих будинках;
- - проблеми з тиском у водопровідній мережі, через що можна залишитися без води;
- - вітряно взимку і спекотно влітку.
Деякі з цих недоліків нівелюються, якщо квартира – в новобудові. Також – якщо над нею є технічне приміщення. Проте завжди залишається питання воєнних ризиків, які кожен має оцінити самостійно.
На якому поверсі найбільш комфортне житло
Поверхи з третього до восьмого завжди користувалися найбільшим попитом. Сьогодні верхня межа дещо опустилася – до 5-6-го поверхів.
Головні переваги житла на 3-6-му поверхах такі:
- - вища безпека у разі обстрілів;
- - швидший доступ до укриття;
- - оптимальна мікроклімат;
- надійніша подача води.
На що звертати увагу під час вибору поверху
Передусім варто орієнтуватися на власні потреби, обставини та плани. Проте також варто врахувати питання безпеки – зокрема, швидкість евакуації, інфраструктуру будинку – наприклад, генератори для насосів води, технічний стан підвалу, даху, наявність гідроізоляції. А ще подумайте про ліквідність – чи можна буде швидко продати квартиру на вашому поверсі в разі потреби.
Перед покупкою квартири не соромтеся задавати якнайбільше питань у відділі продажу, щоб з’ясувати всі деталі, від яких може залежати комфорт вашого життя в новому помешканні. Та, звісно, обирайте житло від надійних забудовників.
.jpg)
0 Коментарів - Написати коментар