Довгобуди та інші будинки, які так і не введені в експлуатацію, стали для України проблемою.
Однак труднощі можна подолати, розповів у коментарі сайту "Сьогодні" директор City Development Solutions Роман Герасимчук, пише Сегодня.
Він упевнений, що впоратися з проблемою допоможе дозвіл продавати квартири тільки у введених в експлуатацію будинках.
За його словами, якщо брати до уваги практику розвинених країн, очевидний і найбільш дієвий спосіб – заборона на прямі інвестиції в житлове будівництво.
Тобто гроші йтимуть на спеціалізований рахунок, доступ до якого забудовник отримає тільки після введення об'єкта в експлуатацію, або за рахунок банківського кредитування з подальшим продажем квартир у вже побудованому об'єкті.
"Однак у поточній ситуації на ринку нерухомості України подібна ініціатива практично нездійсненна: відповідні банківські інструменти відсутні, а внутрішніх ресурсів девелоперів навряд чи вистачить на завершення будівництва за власні кошти, і саме тому ці ризики перекладаються на приватних інвесторів", – говорить Герасимчук.
клас