Як тип забудови впливає на середні ціни на квартири на вторинному ринку

Рієлтор і блогер Homerealtor Віталій Свірідов проаналізував ціни на квартири на вторинному ринку за категоріями будинків: за часом зведення та класами забудов.

На думку Свірідова, це дає змогу бачити найбільш відповідні ціни на різні пропозиції. Адже середня ціна, наприклад, на 1-кімнатні квартири в Києві не є інформативною: вартість якоїсь конкретної квартири може сильно різнитися від середньої по ринку.

Найнижчі ціни на квартири в «хрущовках» і гостинках 1955 — 1970-х років навіть із сучасним ремонтом.

Це пояснюється тим, що у двокімнатних або трикімнатних квартирах такого класу всі кімнати прохідні.

«І тільки в наступних проєктах 1965 року в серії «чешка» у двокімнатних і трикімнатних зробили окремі кімнати, бо вже врахували те, що діти різної статі мають жити окремо», — говорить Свірідов.

Високі ціни на царські будинки пояснюються їхньою невеликою кількістю на ринку та розташуванням суто в центральних районах Києва. Високі ціни на сучасні проєкти диктує максимальна комфортність цього житла.