Цінова пропозиція на квартири Івано-Франківська у липні

За словами ріелтора Галини Федорової, більшість клієнтів вибирають однокімнатні квартири в новобудовах, вартістю до $ 35000. За даними агентств нерухомості Івано-Франківська, покупці купують житло як з ремонтом, так і без нього, йдеться на порталі Domik.ua.

«Деякі клієнти цікавляться об'єктами з чистою обробкою, щоб проводити ремонтні роботи самостійно і на власний смак», - зазначила Галина Федорова.

У липні основною вимогою покупців вважається вигідна ціна на покупку квартири. Більшість хоче проживати максимально близько до транспортної розв'язки та об'єктів соціальної інфраструктури. Крім цього, клієнти воліють купувати житло з автономним опаленням та лічильниками енергоресурсів. 

Ріелтори Івано-Франківська розповіли, що під час продажу житлової нерухомості власники завжди готові до торгу. Середній розмір знижки становить 5-10% від суми квартири. Період продажу житла, виставленого за ринковою вартістю, зазвичай триває близько двох місяців. Якщо початкова вартість об'єкта була завищена, це збільшує термін експозиції до півроку і більше.

Найпривабливішими для покупців залишаються квартири в будинках, які розташовані на центральних вулицях міста.

У липні 2017 року квартири в нових житлових комплексах користуються у покупців великим попитом. Забудовники Івано-Франківська ведуть будівництво в більшій мірі в центральній частині міста. Галина Федорова розповідає, що найчастіше покупці купують житло в зданих і введених в експлуатацію новобудовах.

 «У місті зафіксовано проблемне будівництво, через що клієнти побоюються купувати квартири в недобудованих об'єктах. Ті, хто довіряють будівельним компаніям, купують житло в нових будинках на етапі котловану», - пояснила ріелтор.

Проаналізувавши пропозиції продажу квартир в новобудовах Івано-Франківська від забудовників редакція Domik.ua склала наступну таблицю:

В Івано-Франківську пропозицій продажу квартир від забудовників досить, щоб покупець зміг вибрати прийнятний для себе варіант. У місті зведено 21 новобудову економ-класу, 8 - комфорт-класу, 4 - преміум-класу і 3 житлових будинки сегмента «бізнес».

У липні житло в будинках старого житлового фонду практично не користується попитом серед покупців. Більшість хоче проживати в будинках з сучасним ремонтом і доглянутою прибудинковою територією та внутрішньою інфраструктурою. Об'єкти в будинках старого житлового фонду вибирають клієнти, які прагнуть заощадити кошти.

Агент з продажу нерухомості Володимир Левицький розповів, що покупці завжди звертають увагу на тип спорудження будинку. Так, цегляні об'єкти затребувані, на відміну від панельних. Ситуація пов'язана з надійною тепло- і звукоізоляцією в будинках цегляної будівлі.

 «Панельні об'єкти часто вимагають додаткових капіталовкладень, через що клієнти відмовляються купувати квартири в таких будинках», - зазначив ріелтор.

 Середні ціни пропозицій продажу квартир в будинках старого житлового фонду Івано-Франківська в липні 2017 року:

Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах на вторинному ринку Івано-Франківська в травні 2017 року: