Новобудови VS «вторинка»: ситуація на ринку та прогнози на майбутнє

Протистояння первинного і вторинного ринків житлової нерухомості продовжується.

За останні місяці ціни на квартири на вторинному ринку істотно виросли при стабільному попиті.

У той самий час економічна криза вдарила по будівельниках: компанії зізнаються, що продажі впали на 50%. Однак забудовники не поспішають знижувати ціни на квартири, незважаючи на конкуренцію з боку продавців «вторинки».

Прогнозують, що непоступливість девелоперів не посилить перетікання покупців на ринок «вторинки». Фіксація цін в доларах може зіграти з власниками старого житла злий жарт.

Затяжна криза і потенційна друга хвиля девальвації гривні може зупинити ринок. Після стабілізації економічної обстановки забудовники знизять ціни в доларовому еквіваленті до собівартості (500-600 дол/кв.м), а продавці «вторинки» будуть змушені синхронізувати ціни.

Тому з часом дисбаланс вирівняється і ринок нерухомості стабілізується.

Економічна Правда