Іпотека: коли вона буде «як у Європі»

Теперішні ставки за кредитами є об'єктивною реальністю.

19-25% річних — це не прибуток банків, а вартість кредитування, що залежить від вартості ресурсної бази:

- 12,39% річних — депозити вкладників у гривні на 6 місяців;

- 2,7% - непроцентні витрати банку;

- 0,5% - обов'язкові резерви;

- 0,45% - збори ФГВФО;

- 2% - плата за ризик;

- 1,5% - прибуток банку.

Необхідні реформи

1)  Створити джерела "довгих" ресурсів для іпотечного кредитування. Без цього системний розвиток іпотеки неможливий. Близько 60% позик на житло надаються на 15-20 років.

2) Ліквідувати наслідки штучного залучення ресурсу (переважно в іноземній валюті), що тривало до кризи 2008 року. Завдяки цьому іпотека отримала короткостроковий бум, що спричинив потім глибоку кризу.

3) Створити реальні пенсійні накопичення у гривні, що можливо за умов утримання помірних темпів інфляції та забезпечення макроекономічної стабільності в Україні.

4) Мінімізувати юридичні ризики та посилити права кредиторів.

За матеріалами: epravda